西安土地市场“开挂” 一日成交79.6亩揽金6.2亿

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从西安市国土资源网站获悉，2016年9月18日西安土地市场共成交79.6亩地，成交总额共计6.2亿元。分别由陕西华洲置业发展有限公司、西安持盈地产有限责任公司、西安市锦园房地产有限责任公司摘得。

资料显示，陕西华洲置业发展有限公司9447万元摘得雁塔区58.8亩商住用地，该宗地为华洲城项目用地，为城改用地，加上拆迁安置等费用，宗地实际成交总价为37400万元；西安持盈地产有限责任公司4183万元摘得沣东新城武警学院11.8亩商住用地；西安市锦园房地产有限责任公司2226万元摘得大兴新区9亩住宅用地，该宗地为锦园春晓华苑项目用地。

宗地一，地籍编号YT1-10-634，宗地坐落雁塔区东临经十四路、西临经十五路、南临金泰A路、北临大寨路，用地面积39227.57平方米（折合58.841亩），其中，住宅用地727.5平方米（折合10.092亩），商服用地37834.95平方米（折合56.752亩），用地性质居住用地可兼容商业金融用地，容积率≤4.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞得人陕西华洲置业发展有限公司，出让年限住宅用地70年,商服用地40年，成交时间2016年9月18日，成交总价9447万元，亩单价160.55万元/亩，楼面地价573.39元/平米。

另外，从中世咨询了解到，该地块为华洲城项目用地，为城改用地，加上拆迁安置等费用，宗地实际成交总价为37400万元，亩单价636万元/亩。华洲城项目分为6期组团开发，由陕西南飞鸿实业集团有限公司投资开发，1期组团名为【领誉】，总建筑面积24万㎡，规划有一个幼儿园、一个小学、block集中商业等配套。

宗地二，地籍编号WY5-17-17，宗地坐落沣东新城武警学院北侧、双拥路以东，用地面积90.4平方米（折合11.836亩），其中，住宅用地727.5平方米（折合10.092亩），商服用地162.9平方米（折合1.744亩），用地性质为居住、商服用地，容积率≤5.8，建筑密度≤34.27%，绿地率≥30%，出让年限住宅用地70年,商服用地40年，竞得人西安持盈地产有限责任公司，成交时间2016年9月18日，成交总价4183万元，亩单价353.43万元/亩，楼面地价：914.03元/平米。

宗地三，地籍编号LH9-7-6-3，宗地坐落大兴新区团结西路17号，西安锦园房地产有限责任公司用地、西安市未央区三桥镇贺家村民委员会用地以南,西安上海裕都房地产开发有限公司用地以西，用地面积6015.23平方米（折合9.023亩），用地性质为居住，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限70年，竞得人西安市锦园房地产有限责任公司，成交时间2016年9月18日，成交总价2226万元，亩单价246.70万元/亩，楼面地价2467.07元/平米。

从中世咨询了解到，该地块为锦园春晓华苑项目用地。春晓华苑项目分两期开发，一期1到4号楼，层高为34层，房源面积73-126平方米，二期目前还未开发，楼栋为5到12号楼。

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