关心金华土拍的网友，可能会知道。在2018年8月底，宾虹小学西侧地块公开挂牌出让信息，土地用途为居住用地。容积率1.4～1.6，建筑密度≤20%，绿地率：≥30%，建筑限高24米-40米，土地使用权出让年限为住宅70年。起始价18150元/㎡，以容积率1.6计算，起始楼面价11343.75元/㎡。当时，金华土拍正经历了三宗地块流拍的尴尬局面，而该地块能否挽回遇冷行情成了所有人的关注焦点。 但结局差强人意，仍抵挡不住“冷局面”的影响，同年9月27日该地块最终以底价成交，金华智园置业以成交楼面价12500元/㎡拿下该地块，总价5.438亿元，溢价率10.2%。 近日，这块地的案名、效果图出炉，拿地近两年的江南湖景纯洋房小区终于要面市了！ 据悉，该项目案名为“观湖蓝庭”，占地面积40.8亩，建筑面积65174平方米，全部为洋房房源。 观湖蓝庭，湖居逸境，在江南主城正脉，智园置业2020年归心之作，江南市芯纯洋房小区，一边是繁华的城市盛景，一边是天然去雕饰的湖海塘自然景观。在享受繁华城市生活的同时，亦能满足人们对自然的渴望。 政脉：天赋贵地，傲立江南主城区   观湖蓝庭位于双龙南街以东、海棠路以北，宾虹小学旁，雄踞江南核芯区位，坐拥城市繁华与1600亩湖海塘城市公园。市政府及行政中心所在，享受江南主城和湖海塘区域双重发展潜力。 商脉：360°醇熟配套，优享便捷生活 项目周边环境优越，湖海塘湖畔里商业综合体（在建）、江南银泰、金华之心（在建）、新农贸、大润发繁华商圈，学校、银行、中医院、新妇幼保健院等环伺周边，出门休闲、购物、娱乐、吃饭很方便。 水脉：移步湖海塘，携家人赏湖边盛景 项目穿过海棠路，举步可享湖景公园，每天可以在湖边锻炼慢跑，陪带孩子在沙滩打水枪、堆沙子，亲近自然，享受生活惬意。项目周边有宾虹小学、南苑中学、湖海塘学校，享优质学校配套，至高起点人生路。近邻学校，父母接送省心。 楼盘地址：金华市婺城区双龙南街以东，海棠路以北 展厅地址：八一南街1529号 咨询电话：0579-82333188